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2024-12
嘉定律师合同纠纷的解决方式有哪些？
合同纠纷的解决方式主要有以下几种： 协商 定义：合同当事人在友好的基础上，通过相互沟通、交流，就争议问题进行讨论，寻求达成一致的解决方案，自行解决纠纷. 优点：这是解决合同纠纷的最佳方式之一，具有诸多优点。它能够在不影响双方关系的前提下，快速、高效地解决问题，节省大量的时间、人力和物力成本。同时，通过协商达成的解决方案，双方更容易接受和执行...
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2024-12
嘉定律师合同纠纷调解协议的法律效力如何？
合同纠纷调解协议的法律效力主要体现在以下几个方面： 确定当事人间民事法律关系的效力 调解协议一旦生效，表明双方当事人对曾经发生争议的民事法律关系已经取得共识并得到法律的确认， 原先争议的法律关系演变为无争议的法律关系，权利方应依法行使权利，义务方应依法履行义务，双方当事人从此不得对此法律关系再发生争议. 结束诉讼的效力 若调解协议是在诉讼过程...
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05
2022-09
嘉定律师-合同债权质押有何法律效力
(一)被担保主债权的范围 对于被担保主债权的效力范围，各国立法规定大体相当，即除债权本金外，还包括由此产生之利息、违约金、损害赔偿金、质物包管费用和实现质权的费用等从债权。质权人可就出质合同债权优先受偿前述主债权和各项费用。出质债权金额超过质押担保范围的部分，质权实现后，质权人应退还出质人;不足部分，质权人可向主债务人追偿。当然，根据意思自...
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2022-06
合同违约金的相关法律规定
嘉定律师解答当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成的损失赔偿金额的计算方法。 违反合约。 约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加； 约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。 当事人约定迟延履行违约金的，违约方在支付违约金后也应...
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2022-06
嘉定律师-一方违约可以解除合同吗？
嘉定律师解答一方违约并不一定导致合同终止。 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。 可以解除合同的情形包括： （一）因不可抗力无法实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明示或者以自身行为表示不履行主要债务等的；...
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2022-05
嘉定律师-订立合同应遵循的原则有哪些
1、平等原则：民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。签订合同的双方(合同当事人)其法律地位的平等的，双方基于自身的真实意志表达，充分协商之后，订立合同。由此可以发现，平等原则包含三个内在含义： （1）合同双方在法律地位上是平等的。合同作为民法中重要一部分，其性质和民法一致，双方法律地位是相同，无论双方的性质，财富多少，规模大小。 （2）合同中...
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2022-03
合同签订时信赖利益的保护原则是如何的
嘉定律师小编今日分享如下: 1、 合同签订时信赖利益的保护原则是指在合同谈判过程中，缔约一方对对方有效意思表示的信赖的原则。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯等来履行通知、协助、保密等义务。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目...
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2021-12
嘉定律师施工合同解除工程量怎么确定
嘉定律师小编今日分享如下: 1、工程施工合同解除后，当事人对工程量有争议的，一般按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。 2、法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》 （1）第十九条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当...
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2020-09
装修公司故意拖延工期，未按时交付怎么办
装修公司故意拖延工期， 合同签订3个月完工，现在都半年多了还没搞好，还有因瓷砖出现质量问题跟装修好约定了返工砸掉重新铺贴，现在瓷砖给我砸掉后，因各种理由不给及时铺贴，现在给装潢公司发信息不回打电话也不接怎么办？ 嘉定律师解答你可以起诉装修公司，要求承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...
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2020-09
未签订合同，客户尾款没付可以起诉吗
我这边没有和客户签订合同 ，客户付了定金2000尾款3400一直没有结 也没有欠款单 但是有聊天记录作为证据，请问一下这样可以起诉对方吗？ 嘉定律师解答可以起诉要求付款。嘉定律师建议最简单直接的办法就是起诉，尽管没有书面合同。但相关口头约定以及双方交货及收货等履行行为，已经构成了买卖合同，但还需要收集其他证据证明欠款的事实。买卖合同纠纷要特别注意不超...
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2020-07
嘉定律师解答合同的构成有哪些要素
1、要约 为当事人一方向他方提出订立合同的要求或建议。提出要约的一方称要约人。在要约里，要约人除表示欲签订合同的愿望外，还必须明确提出足以决定合同内容的基本条款。要约可以向特定的人提出，亦可向不特定的人提出。要约人可以规定要约承诺期限，即要约的有效期限。在要约的有效期限内，要约人受其要约的约束，即有与接受要约者订立合同的义务;出卖特定物的...
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2020-07
如果先交钱后签合同有效吗
视情况而定。一般先签订合同，再按照合同内容履行约定。但若与对方达成合意，也可以先交钱后签订合同。合同生效需要满足以下条件： 1、合同依法成立; 2、没有合同法第52条关于合同无效的情形; 3、如果法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，应当办理相应手续。 《合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损...
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2020-04
商业合同质量诉讼管辖怎样规定的
1.当地的人民因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。 2.购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木...
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2019-12
限制民事行为能力人能否订立合同
限制民事行为能力人能否订立合同 限制民事行为能力人是可以订立合同的，但是合同效力是待定的，只有等到法定代理人进行追认后才发生效力。 限制民事行为能力人属于缔约能力受到限制的合同主体，由于意思表示能力的欠缺，为了保护其利益，在订立与他们意思表示能力不相符的合同时，应由其法定代理人代理或者征得法定代理人同意后实施，当然，订立纯获利益的合同或...
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2019-12
合同纠纷诉讼证据如何保全
合同纠纷诉讼证据如何保全 (一)诉讼证据保存的具体要求 1、对《合同书》及有关协议，以及当事人约定纳入合同内容的有关资料。这些书证直接证明了合同的成立与生效以及合同的具体内容。 2、在过程中你向对方履行了合同的证据。交付货物的要有收据，交款的要有发票或其它收款赁证。 3、在合同履行过程中向对方发送的告知、通知、提出的异议。但有可能，均应予以完整保...
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2019-12
嘉定律师解答---复印件作为民事诉讼证据的几种情形
复印件通常是指用复印机对书面材料进行复印形成的复制品。因复印件缺乏真实性的形式要件，当事人有权拒绝质证，复印件可能被直接排除在质证程序之外。但是，如果能够证明复制是准确的，复印件真实地再现了原件的全貌，即具备了证据真实性的形式要件时，是可以进入质证程序并作为证据使用的。...
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2019-12
如何防范经济合同涉税风险
如何防范经济合同涉税风险 如何防范经济合同涉税风险 (1)明确按规定提供发票的义务； (2)明确供应商(承包商)提供发票的时间； (3)明确供应商(承包商)提供发票的类型； (4)明确不符合规定发票所导致的赔偿责任； (5)采购合同增值税发票涉税风险防范条款。 二、经济合同税务管理格式条款 以下为经济合同中涉税管理的标准条款。 (1)在购货方未付清货款前，货物所有权仍属于供货...
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2019-11
民间借贷中的指示交付的法律规定是有哪些？
民间借贷中的指示交付的法律规定是有哪些？ 民间借贷指示交付的法律规定《合同法》《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》等，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。 二、民间借贷的司法解释 最高人民法院审判委员会专职委员杜万华今...
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2019-11
当事人一方预期违约的情形有几种
当事人一方预期违约的情形有几种 预期违约是违约的一种特殊的形态，是因某种违约行为引发的，将在未来出现违约结果的可能。但这种可能性非常大，故，立法者制定本法条，在履行期届满前给予债权人以权利救济。 预期违约情形包括两种：即明示预期违约与默示预期违约。 构成明示预期违约需具备以下三个条件：1、违约方在履行期届满前，明确切肯定的向对方做出毁约的意...
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2019-11
合同生效期之前解除合同能否算违约
合同生效期之前解除合同能否算违约 如无特别约定，一般的书面合同自双方在合同上签字时合同成立并生效，但附生效期限的合同，自期限届至生效。合同没生效那就不存在违约的问题，但是很可能需要承担缔约过失责任。合同成立的效力与合同生效的效力不同，合同成立以后，当事人不得对自己的要约与承诺任意撤回，而合同生效以后当事人必须按照合同的约定履行，否则，都...
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2019-11
合同未生效违约条款效力的标准是什么
合同未生效违约条款效力的标准是什么 一般来说，合同自双方当事人意思达成合意时成立。但是，根据《合同法》第三十二条 “当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”的规定，只有一方当事人签字的合同并未成立。不过，在《合同法》第三十七条规定，采用书面形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受...
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2019-11
嘉定律师解答使用权买卖合同合法吗
嘉定律师解答使用权买卖合同合法吗 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着...
浏览160次
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2019-11
合同的有效要件有什么条件
合同的有效要件有什么条件 合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当的具备以下要件。 (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力 合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民的事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。 (2)合同当事人意思表...
浏览102次
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2019-11
不能解除合同的情形有哪些
不能解除合同的情形有哪些 《合同法》第九十三条规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。 如果没有出现合同约定的可以解除合同的情形以及法定可以解除合同的情形的当事人不能解除合同。 二、可以解除合同的情形 《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目...
浏览131次
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2019-11
合同无效后合同中解决争议有哪些条款
合同无效后合同中解决争议有哪些条款 根据《中华人民共和国合同法》第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返...
浏览194次
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2019-11
经济合同印花税种类有哪些
经济合同印花税种类有哪些 购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同需要交纳印花税。 印花税计算一般按合同计算交纳印花税的，需要交印花税的合同及税率： 1、购销合同：按销售收入的×万分之三 2、加工承揽合同：按加工或承揽的收入×万分之五 3、建筑工程勘察、设计合同：按承包的金额×万分之三 4、建筑、安装工程承...
浏览98次
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2019-11
经济合同违约责任
经济合同违约责任 1、违约金计算公式：应支付的违约金=违约价金×违约比例或=违约金额×每天提取比例×迟交天数 2、支付赔偿金 所谓赔偿金，是指经济合同(hetong)当事人由于一方违约并给对方造成损失，如果支付违约金后仍然不能弥补给对方造成的损失时，还应补偿其不足部分。这种补偿违约金的不足部分，称为赔偿金。《经济合同法》第35条规定："如果由于违约已给对方造成...
浏览101次
08
2019-11
经济合同公证是什么意思
经济合同公证是公证机关根据当事人的申请，依法证明当事人之间签订经济合同行为的真实性、合法性的活动。办理经济合同公证应向当事人住所地、合同签订地的公证处提出申请，涉及不动产转让的合同向不动产所在地公证处提出申请。 办理经济合同公证，当事人应提交以下证明材料： 一、当事人的主体资格证明，如：企业法人的营业执照，社团事业法人的注册登记证书，机...
浏览122次
08
2019-11
经济合同的订立程序
经济合同的订立程序 (1)要约 这是当事人一方向另一方提出订立销售合同的建议和要求。提出要约的一方称为要约人，对方称为受约人。要约人在要约中要向对方表达订立销售合同的愿望，并明确提出销售合同的主要条款，以及要求对方做出答复的期限等。要约人在自己规定的期限内，要受到要约的法律约束;如果对方接受自己的要约，就有义务同对方签订销售合同;就特定物而言，...
浏览120次
08
2019-11
经济合同订立的原则是什么
经济合同订立的原则是怎样的 签订经济合同，首先要贯彻合法原则。经济合同是一种合法的法律行为，只有当它的内容遵守国家的法律、行政法规，才受到法律的保护。任何单位和个人都不得利用经济合同进行违法活动，搞乱经济秩序，损害国家利益和社会公共利益，牟取非法收入。如果经济合同的内容违法，可能部分或全部无效，甚至受到法律的制裁。经济合同不仅内容要合法...
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